Verkaufen, bevor gebaut wird
Zwischen Baugenehmigung und Fertigstellung liegen zwei Jahre Vorfinanzierung. Je früher Einheiten reserviert sind, desto ruhiger läuft das Projekt. Wir bauen das Material und die Strecke, mit denen der Vertrieb schon in der Planungsphase arbeiten kann.
Der Vertrieb beginnt vor dem Spatenstich
Neubauprojekte im Raum München verkaufen sich nicht mehr von selbst. Höhere Zinsen haben die Käuferschicht ausgedünnt, und wer heute kauft, vergleicht sorgfältiger als noch vor drei Jahren. Gleichzeitig läuft die Vorfinanzierung weiter — jeder Monat ohne Reservierungen kostet Geld.
Der Hebel liegt in der Phase vor dem offiziellen Vertriebsstart. Wer in dieser Zeit bereits Visualisierungen, eine Projektadresse und eine Interessentenliste hat, startet nicht bei null, sondern mit einer Warteliste. Die erste Verkaufswelle entscheidet über die Stimmung im gesamten Projekt.
Dafür brauchen Sie fünf Bausteine: Bilder, aus denen ein Käufer das Ergebnis erkennt. Pläne, die vergleichbar sind. Eine Adresse, auf die alles zeigt. Eine Strecke, die Anfragen sofort beantwortet. Und eine Baustelle, die für sich selbst wirbt.
Was Sie davon haben
Frühere Reservierungen
Vorabregistrierung und Visualisierungen erzeugen Nachfrage, bevor der Vertrieb offiziell startet.
Weniger Rückfragen
Verfügbarkeit, Grundriss und Ausstattung stehen online statt im Telefonat.
Konsistenz über alle Kanäle
Website, Exposé, Anzeige und Bauzaun zeigen dieselben Motive und dasselbe Planschema.
Belastbare Zahlen
Sie sehen, was ein Reservierungsgespräch gekostet hat — nicht nur, wie viele Klicks es gab.
Weiter im Programm
Architekturvisualisierung
Fotorealistische Außen- und Innenmotive aus Ihren Plänen, in 4K.
Ansehen →02Grundrisskolorierung
Alle Einheiten in einem Schema — inklusive Geschossübersichten und Wohnungsspiegel.
Ansehen →03Projektwebsite
Eigene Domain, interaktive Einheitenübersicht, Reservierungsanfrage.
Ansehen →04Verkaufsfunnel
Von der Anzeige über die Landingpage zum vorqualifizierten Gespräch.
Ansehen →05Baustellenbeschilderung
Bauzaunbanner und Projektschilder — Gestaltung, Druck und Montage.
Ansehen →So arbeiten wir
Projektgespräch
Wir sichten Planstand, Zeitplan und Vertriebsstrategie.
Bildkonzept
Welche Motive der Vertrieb tatsächlich braucht — und in welcher Reihenfolge.
Produktion
Visualisierungen, Pläne, Website und Beschilderung entstehen aufeinander abgestimmt.
Vertriebsphase
Statuspflege, Kampagnen und Auswertung bis zur letzten Einheit.
Gut zu wissen
Ab welcher Projektgröße lohnt sich das?
Ab etwa acht Einheiten rechnet sich ein eigenständiger Projektauftritt. Darunter genügt meist eine gut gebaute Projektseite innerhalb Ihrer Unternehmenswebsite.
Wann sollten wir starten?
Sobald die Baugenehmigung absehbar ist. Visualisierungen und eine Vorabseite mit Registrierung können Monate vor dem Vertriebsstart laufen.
Arbeiten Sie mit unserem Vertrieb zusammen?
Ja. Wir liefern Material und Strecke, der Abschluss bleibt bei Ihrem Vertrieb oder Ihrem Vertriebspartner.
Welche Unterlagen brauchen Sie zum Start?
Grundrisse, Schnitte und Ansichten, Material- und Fensterlisten sowie den geplanten Zeitplan. Ein BIM-Modell beschleunigt die Visualisierung deutlich.
Können wir einzelne Leistungen buchen?
Ja. Am wirtschaftlichsten ist die Kombination, weil Bildmaterial und Planschema mehrfach verwendet werden.